Betöltés...
BevezetésA vízórák hitelesítése kulcsszerepet játszik a társasházak vízfogyasztásának pontos mérésében és a költségek igazságos elosztásában. Ha a hitelesség lejár, az érintett tulajdonos albetétje már nem számít „vízórás” albetétnek, hanem „vízóra nélküli”-ként kell kezelni, azaz a közös vízfogyasztás költségeiből a tulajdoni hányada szerint szerepet kell vállalnia az albetétjére kiszámított vízdíj megfizetésével.
Bevezetés A megfelelő társasházkezelő kiválasztása kulcsfontosságú a lakóközösség harmonikus működése és az ingatlan értékének megőrzése szempontjából. A társasházkezelő cégek összehasonlítása során érdemes több tényezőt mérlegelni, hogy a legjobban passzoló partnert találjuk meg. Az alábbiakban bemutatjuk, melyek a legfontosabb szempontok. Szolgáltatások köre és specializáció Egy jó társasházkezelő cég átfogó szolgáltatásokkal segíti
A társasház közgyűlések kulcsfontosságú események minden lakóközösség életében, hiszen itt dőlnek el a legfontosabb ügyek és döntések. Az alábbi társasház közgyűlés tippek segítenek abban, hogy a közgyűlés zökkenőmentes legyen, és mindenki elégedetten távozzon. Nézzük, mire érdemes figyelni! Előzetes kommunikáció és napirendi pontok Az egyik leggyakoribb hiba, hogy a lakók nem
A pince rekeszek használati szabályai elengedhetetlenek a társasházak kezelésében, különösen a régebbi építésű ingatlanoknál. A pincék és rekeszek használatával kapcsolatos jogi kérdések és problémák gyakran felmerülnek, különösen, ha a nyilvántartás hiányos vagy a tárolók használatával kapcsolatos megállapodások nem egyértelműek. Az alábbiakban bemutatjuk a leggyakoribb problémákat és azok lehetséges megoldásait a
Bevezető Az ingatlan kezelés költséghatékonyság nemcsak a közös költségek alacsonyan tartását, hanem az igazságos és átlátható gazdálkodást is jelenti. A HBPM Kft. közös képviseleti tevékenysége során a költségek optimalizálása érdekében a karbantartási és felújítási munkák átgondolt tervezése, valamint a közös és magántulajdon határainak pontos meghatározása révén biztosítja, hogy a társasház
A társasházkezelés komoly felelősséggel jár, hiszen a lakók kényelme, biztonsága és elégedettsége múlik rajta. A legjobb társasházkezelési praktikák alkalmazásával nemcsak gördülékenyebbé teheted a mindennapi ügyintézést, hanem hosszú távon megalapozhatod a lakók bizalmát is. Az alábbi cikkben gyakorlati tanácsokat osztok meg, amelyeket 20 éves közös képviseleti tapasztalatom alapján állítottam össze. 1.
Csakúgy mint az internetes csalások száma, drámai mértékben nőtt az utóbbi időben a társasházakban elkövetett csalások és adatlopási esetek száma is. Egyre gyakrabban jelennek meg az épületekben olyan személyek, akik a közös képviselő nevében próbálnak bejutni a lakásokba, és ellopni a tulajdonosok értéktárgyait vagy személyes adatait. Nemrég Budapest egyik társasházában
Fiatal közös képviselőként szembesültem először a címbeli témával, ami a közös képviseleti szakmagyakorlás egyik legproblématikusabb része és ezért úgy érzem, hogy a blogunkban ennek is figyelmet kell szentelni.Egy tapasztalt öreg róka közös képviselő, akinél eltöltöttem egy délutánt valamikor 2003-ban, a belvárosi irodájában mondta először, hogy ha pénzt akarok kivenni egy
A társasház pénzforgalmáról - a bankbizonylatok és a pénztárkönyvek alapján - naplófőkönyvet vezetünk. A naplófőkönyv sorszámozott tételekkel tartalmazza a társasház összes bevételét és összes kiadását költségnemenkénti bontásban részletezve. A naplófőkönyvből az Excel függvényeinek segítségével legyűjtjük az egyes tulajdonosok befizetéseit, melyeket havi bontásban összegezünk és egy külön táblázatban "tulajdonosok befizetései" néven
Prostitúció felszámolása a társasházban A történet valamikor 2018 végén kezdődött. A helyszín a VIII. kerület Kálvária tér-Füvészkert közötti terület. A terület erősen szennyezett prostitúcióval, drogfogyasztással, alkoholizmussal. A nyugodtnak tűnő, társasház kapualjában bonyolítják le az örömlányok az ügyleteket. A kapualj vizelettel, fekáliával stb. szennyezett. A gyakorlati megoldás Először a régi hagyományos
