⚠️ Figyelem! Ez bárkivel megtörténhet…

Képzeld el: egy szép budapesti társasház pincéjében szennyvízcsőtörés történik.
Elsőre apró problémának tűnik. De a cső folyamatosan szivárog, a talaj fellazul,
és az épületben egyenlőtlen süllyedések alakulnak ki.

Repedések jelennek meg a födémeken, deformálódnak a teherhordó falak.
A helyreállítás költségei milliós nagyságrendűek, a biztosítási összeg pedig nem fedezi
a javításokat. Sőt, a rendelkezésre álló pénzt szakszerűtlenül használják fel,
ami további károkat okoz.

Most képzeld el, hogy mindez a te társasházadban történik.
A szomszédok egymás lakásában állnak, károkat okoznak,
viták indulnak a felelősségről, a közös költség befizetése veszélybe kerül,
és mindenki csak egy kérdést tesz fel:

„Miért nem néztük át időben a biztosításunkat?”

Ha szeretnéd, hogy ez ne veled történjen meg, olvass tovább!
Végigvezetlek azon a 6 kulcskérdésen, amelyet minden közös képviselőnek
és társasházkezelőnek ismernie kell.

1. Milyen alapkockázatokra terjed ki a biztosítás?

Sokan csak azt nézik, hogy van biztosítás, és kész.
A probléma akkor derül ki, amikor bekövetkezik az első komoly káresemény.

Az alapfedezet általában az alábbiakat tartalmazza:

• Falazat, födémek, tetőszerkezet
• Nyílászárók és üvegezések
• Vízhálózat, csatorna, fűtési és elektromos rendszerek

Tipikus károk:

• Vihar, jégverés, felhőszakadás, hónyomás
• Tűz, robbanás, villámcsapás
• Árvíz, földrengés
• Csőtörés, csőrepedés
• Üvegtörés
• Betöréses lopás, rongálás

2. Mi a helyzet az ingóságokkal?

A társasház biztosítása általában nem fedezi a lakók személyes ingóságait.
A bútorok, műszaki cikkek és értéktárgyak kívül esnek a fedezeten.

Egy beázás esetén az alsó lakás tulajdonosa sokszor saját maga viseli a költségeket,
hacsak nincs külön lakás- vagy ingóságbiztosítása.

Lehetséges megoldások:

• Külön lakás- és ingóságbiztosítás
• Kollektív ingóságbiztosítás a társasház részére

Ez nemcsak a lakók védelmét szolgálja, hanem a közös költségek stabil befizetését is segíti.

3. Lakók egymásnak okozott károk

Klasszikus helyzet: a felső lakásban csőtörés történik,
az alsó lakás pedig elázik.

Ki fizet?

A felelősségbiztosítás elengedhetetlen, de nem minden konstrukció
fedezi automatikusan a lakók egymásnak okozott kárait.

Bővített felelősségbiztosítás esetén:

• Fedezhető a leázásból eredő kár
• Különösen fontos, ha nincs kollektív ingóságbiztosítás

4. Kiegészítő fedezetek

A modern társasházak számos olyan eszközzel rendelkeznek,
amelyeket az alapbiztosítás nem feltétlenül fedez.

• Napelemek
• Elektromos autó töltők
• Lift- és géptörésbiztosítás
• Vandalizmus és rongálás
• Kaputelefonok és elektromos kapuk
• Különleges üvegezések
• Közös képviselő felelősségbiztosítása

A megfelelő kiegészítő fedezeteket mindig az épület sajátosságai alapján kell kiválasztani.

5. A biztosítási összeg helyes megállapítása

• Az újjáépítési értéket kell figyelembe venni, nem a piaci értéket.
• Pontos alapterület és négyzetméterár szükséges.
• Értékkövetés alkalmazása javasolt.
• 2–3 évente teljes körű felülvizsgálat szükséges.

6. Kárrendezés – a biztosítás valódi próbája

A biztosítás minősége valójában a kárrendezés során mutatkozik meg.

• Milyen gyors az ügyintézés?
• Van-e helyszíni vagy videós kárfelmérés?
• Mennyire átlátható a folyamat?

Kiemelt előnyt jelent, ha dedikált kárszakértő segíti a társasházat
a bejelentéstől egészen a kifizetésig.

Mi történhet, ha nem figyelsz?

• A biztosítási összeg nem fedezi a helyreállítást.
• Viták alakulnak ki a lakók között.
• Veszélybe kerülhet a közös költségek befizetése.
• Romolhat az épület műszaki állapota.

Pontosan ezt tapasztaltuk a Kartács utcai társasház esetében,
ahol a szennyvízcsőtörés, az alulbiztosítás és a szakszerűtlen kárkezelés
együtt komoly pénzügyi és műszaki problémákhoz vezetett.

A megoldás: szakértői felülvizsgálat

Ebben tudok segíteni:

• Az alapkockázatok és kiegészítő fedezetek ellenőrzése
• Az ingóság- és felelősségbiztosítás áttekintése
• A megfelelő biztosítási összeg meghatározása
• Több mint 20 biztosító ajánlatának összehasonlítása
• Dedikált kárszakértői támogatás biztosítása

A Kőrös-Blank kárszakértői csapatával végigkísérjük a teljes kárrendezési folyamatot.

Kapcsolat

Kenderesi-Varga Viktória
Független Biztosításközvetítő

📧 kenderesi.viktoria@korosblank.hu
📞 06 20 378-6022

Kőrös-Blank – A biztonság Önnek is jár!

Kőrös-Blank Kft.
6200 Kiskőrös, Petőfi tér 9.
Tel./Fax: 06 78 514-083
www.korosblank.hu
facebook.com/korosblank