Betöltés...
E-napló társasházban — mikor kötelező és mi a közös képviselő feladata?Mi az az e-napló?Az e-napló (építési elektronikus napló) egy hatóságilag előírt, online vezetett dokumentációs rendszer, amely az építési, felújítási és kivitelezési munkák teljes folyamatát rögzíti. Célja, hogy átlátható, ellenőrizhető és jogilag nyomon követhető legyen minden olyan munka, amely építési engedélyhez
Társasházi külön tulajdon funkcióváltás – lakásból rendelő, üzlet, vagy étterem: teljes útmutatóA társasházi külön tulajdon funkcióváltás – például lakásból orvosi rendelő vagy üzlet, üzletből lakás, illetve üzletből étterem – gyakori kérdés a tulajdonosok és közös képviselők körében. A lehetőségek és a szükséges engedélyek nagyban függnek a társasház alapdokumentumaitól, az építésügyi
A közös képviselő lemondása kritikus helyzet lehet egy társasház életében – különösen akkor, ha a lakóközösség nincs tisztában a jogi keretekkel. Nézzük meg, mi történik ilyenkor, és mire kell figyelni!A közös képviselő lemondása – mikortól hatályos?Sokan tévesen azt hiszik, hogy a lemondás automatikusan 90 napos ügyvivői időszakot jelent. Ez nem
Késedelmi kamat kiszámítása közös költségre – jogi alapok, számítási módszerA társasházi közös költség rendszeres és pontos megfizetése minden tulajdonostárs kötelessége. Elmaradás esetén a társasház jogosult késedelmi kamatot felszámítani, mégpedig az SZMSZ-ben leírt szabályok szerint. Ez lehet azonos a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) szabályaival, de el is térhet attól. Ebben a cikkben
Virtuális közgyűlések szabályozása – lehetőség vagy kockázat? A virtuális közgyűlések szabályozása sok társasházban napjainkban is aktuális kérdés. Bár az online videókonferencia megoldások évek óta rendelkezésre állnak, jogilag sokáig kérdéses volt, vajon mikor és hogyan lehet azokat a társasházi döntéshozatalban jogszerűen alkalmazni. A jogalkotó azonban 2023 tavaszán egyértelmű lépést tett az
A társasházi baleseti felelősség nem csak jogi kérdés, hanem komoly anyagi és erkölcsi következményekkel is járhat. A közös területen – legyen az a lépcsőház, a járda, a belső udvar vagy a lift – történő balesetek esetén a társasház felelősségre vonható. Sokan nincsenek tisztában azzal, hogy mikor és milyen esetben tartozik
Alapító okirat buktatói újépítésű társasházaknál – mire figyeljen a vevő?Amikor valaki újépítésű lakást vásárol, elsőre minden szép és modern. Azonban a háttérben, a jogi dokumentumokban – különösen az alapító okiratban – számos buktató rejtőzhet. Ezek közül több hosszú távon is komoly problémát okozhat a tulajdonosnak. Az alábbiakban bemutatjuk a leggyakoribb
🏘️ Airbnb társasházban – Áldás vagy átok a lakóközösségnek? Az „Airbnb társasházban” kifejezés ma már nemcsak az ingatlanpiaci hírekben, hanem egyre több lakógyűlésen is előkerül. A rövid távú lakáskiadás fellendülése számos társasház életét alapjaiban változtatta meg – pozitív és negatív értelemben egyaránt. De mit is jelent valójában, ha megjelenik az
📌 Sarokkő tartalomMiért kulcsfontosságú a rendszer a laikus tulajdonosok számára?A társasházi tulajdonosok többsége nem rendelkezik pénzügyi, jogi vagy épületüzemeltetési szakértelemmel – teljesen érthető módon, hiszen ez nem is elvárható tőlük. A legtöbb tulajdonos a saját szakmájában, hivatásában jártas, nem a társasházkezelés összetett világában. Éppen ezért különösen sebezhető helyzetben vannak:Szakértelem hiánya
Egy társasházi közgyűlés akkor válik hatékonnyá, ha a döntéshozatal nem a helyszínen „spontán” történik, hanem jól előkészített anyagok, számítások és átlátható érvek alapján. A társasházi közgyűlés előkészítése nem adminisztratív feladat, hanem az egyik legfontosabb garanciája annak, hogy a közös képviselő, a tulajdonosok és az egész ház hosszú távon jól működjön.
