Betöltés...
Bevezető A társasházi közös képviselő személye kulcsfontosságú a lakóközösség működésében. Amikor azonban a közös képviselő tevékenysége nem felel meg a tulajdonosok elvárásainak vagy a jogszabályi előírásoknak, felmerül a visszahívás lehetősége. Cikkemben - több évtizedes közös képviselői tapasztalattal - bemutatom, mikor és hogyan lehet törvényesen eljárni ebben a kényes kérdésben. Milyen
Bevezető A társasház alapító okirata nem csupán egy egyszerű adminisztratív dokumentum, hanem a közösségi együttélés alapvető jogszabályi kerete. Azok a hibák, amelyek ebben a dokumentumban megbújnak, akár évekre, évtizedekre meghatározhatják a lakóközösség mindennapjait, és jelentős anyagi vagy jogi következményekkel járhatnak. A leggyakoribb hibatípusok 1. Tulajdoni hányadok pontatlan meghatározása A tulajdoni
A társasházak fenntartása és fejlesztése jelentős pénzügyi kihívások elé állíthatja a közösséget. Nem ritka, hogy a társasházak jelzáloghitelt vesznek fel a közös költségek, felújítások vagy egyéb fejlesztési célok finanszírozására. De vajon hogyan működik a jelzáloghitel társasházaknál, és mik a legfontosabb lehetőségek és kockázatok, amikkel minden közösségnek tisztában kell lennie? Ebben
A társasházak napi működéséhez elengedhetetlen a közös költség rendszeres befizetése. Ha egy lakó nem teljesíti pénzügyi kötelezettségét, az nemcsak a ház fenntartását, hanem az egész közösség működését veszélyeztetheti. Ilyenkor pedig elkerülhetetlen, hogy a közös képviselő a megfelelő jogi lépéseket tegye meg. De hogyan történik mindez? Miként zajlanak a jogi lépések
A társasházi közös képviselők kötelező regisztrációja 2025. május 1-jétől lép hatályba, melynek célja a társasházak működésének átláthatóbbá tétele és a jogszerűség biztosítása. Ettől az időponttól kezdve minden közös képviselőnek és intézőbizottsági elnöknek kötelező lesz nyilvántartásba vetetnie magát az ingatlan-nyilvántartásban.A regisztráció célja:Átláthatóság növelése: A társasházak működésének és pénzügyi helyzetének könnyebb nyomon
A Közös Képviselet Forradalma: Kihagyod vagy az Élére Állsz? „Ezt nem lehet egyszerűen csinálni. A társasházi ügyek bonyolultak, időigényesek és rengeteg papírmunkával járnak…” – gondolod most. Érthető. A közös képviselői munka sokrétű, az ügyintézések soha nem fogynak el, és az emberek egy része mindig elégedetlen lesz. De mi lenne, ha
https://youtu.be/bcH1WxibOfw Ismerje meg azt, hogy hogyan szűnt meg a kapualjban bonyolított mindennapos prostitúció ebben a VIII. kerületi társasházban a kapu átalakítása és a kapualj világításának mozgásérzékelős reflektorral való cseréje után véglegesen.
https://youtu.be/9ZyMjBWKOzE Ismerje meg, hogy milyen veszélyeket rejt a pincetömb kiemelése a tűzfal közvetlen környezetében. A talajtörés veszélye fennáll, csúszólap alakulhat ki, amely végső soron a tűzfal megrogyását és bedőlését is okozhatja.Mit lehet tenni?Azonnali statikus véleményt kell kikérni és kötelezni kell az építtetőt a földtámasz helyreállítására, háttöltés építésvel. Előzetesen állapotfelvételt kell
https://youtube.com/shorts/6ixLPWWZeZs Mi történne, ha egy váratlan hiba miatt azonnal több százezer forintot kellene fizetnie a társasháznak?Egy elfelejtett határidő, egy jogi mulasztás vagy egy rosszul előkészített felújítás – mind olyan hibák, amelyek rengeteg pénzbe kerülhetnek a lakóközösségnek. Sok közös képviselő csak akkor lép, amikor már késő, Ön pedig tehetetlenül nézi
A szelektív hulladék gyűjtése nem csupán a környezetvédelem miatt fontos, hanem a társasház lakói számára is előnyös. Egy tiszta, rendezett környezet növeli az életminőséget és csökkenti a hulladékkezeléssel kapcsolatos konfliktusokat. De hogyan érdemes megszervezni ezt a folyamatosan fontos feladatot? 1. A szelektív hulladék gyűjtőpontjának kijelölése Az első lépés, hogy a
