Betöltés...
Bevezető Az ingatlan kezelés költséghatékonyság nemcsak a közös költségek alacsonyan tartását, hanem az igazságos és átlátható gazdálkodást is jelenti. A HBPM Kft. közös képviseleti tevékenysége során a költségek optimalizálása érdekében a karbantartási és felújítási munkák átgondolt tervezése, valamint a közös és magántulajdon határainak pontos meghatározása révén biztosítja, hogy a társasház
BevezetőA társasházi tűzvédelmi szabályok célja, hogy megelőzzék a tűzeseteket, és biztosítsák a lakók biztonságát vészhelyzet esetén. Bár a kötelező tűzvédelmi eszközök nem minden társasházra vonatkoznak, az alapvető szabályok betartása minden közösség számára elengedhetetlen. Ismerd meg a legfontosabb teendőket, mint például a tűzoltó felvonulási útvonalak szabadon hagyását, a mellékfolyosók megfelelő használatát,
Miért fontos egy társasház biztosítás kötése? A társasházak működése során számtalan olyan váratlan helyzet adódhat, amely jelentős anyagi terhet róhat a lakóközösségre. Gondoljunk csak egy csőtörésre, egy tűzesetre, vagy akár egy vihar okozta károkra. Ezek a problémák nemcsak egy-egy lakó életét érintik, hanem a közös tulajdont is veszélyeztetik. Éppen ezért
A társasházkezelés komoly felelősséggel jár, hiszen a lakók kényelme, biztonsága és elégedettsége múlik rajta. A legjobb társasházkezelési praktikák alkalmazásával nemcsak gördülékenyebbé teheted a mindennapi ügyintézést, hanem hosszú távon megalapozhatod a lakók bizalmát is. Az alábbi cikkben gyakorlati tanácsokat osztok meg, amelyeket 20 éves közös képviseleti tapasztalatom alapján állítottam össze. 1.
Miért fontos a társasházi felújítási alap? Egy társasház életében elkerülhetetlenek a kisebb-nagyobb javítások és felújítások. Az idő múlásával kopik az épület szerkezete, elavulnak a gépészeti rendszerek, és egyre gyakrabban merülhetnek fel olyan költségek, amiket egy közös alap nélkül a lakók csak nehezen vagy aránytalanul nagy egyéni kiadások árán tudnának fedezni.
Csakúgy mint az internetes csalások száma, drámai mértékben nőtt az utóbbi időben a társasházakban elkövetett csalások és adatlopási esetek száma is. Egyre gyakrabban jelennek meg az épületekben olyan személyek, akik a közös képviselő nevében próbálnak bejutni a lakásokba, és ellopni a tulajdonosok értéktárgyait vagy személyes adatait. Nemrég Budapest egyik társasházában
Fiatal közös képviselőként szembesültem először a címbeli témával, ami a közös képviseleti szakmagyakorlás egyik legproblématikusabb része és ezért úgy érzem, hogy a blogunkban ennek is figyelmet kell szentelni.Egy tapasztalt öreg róka közös képviselő, akinél eltöltöttem egy délutánt valamikor 2003-ban, a belvárosi irodájában mondta először, hogy ha pénzt akarok kivenni egy
A társasház pénzforgalmáról - a bankbizonylatok és a pénztárkönyvek alapján - naplófőkönyvet vezetünk. A naplófőkönyv sorszámozott tételekkel tartalmazza a társasház összes bevételét és összes kiadását költségnemenkénti bontásban részletezve. A naplófőkönyvből az Excel függvényeinek segítségével legyűjtjük az egyes tulajdonosok befizetéseit, melyeket havi bontásban összegezünk és egy külön táblázatban "tulajdonosok befizetései" néven
Prostitúció felszámolása a társasházban A történet valamikor 2018 végén kezdődött. A helyszín a VIII. kerület Kálvária tér-Füvészkert közötti terület. A terület erősen szennyezett prostitúcióval, drogfogyasztással, alkoholizmussal. A nyugodtnak tűnő, társasház kapualjában bonyolítják le az örömlányok az ügyleteket. A kapualj vizelettel, fekáliával stb. szennyezett. A gyakorlati megoldás Először a régi hagyományos
A szakma nagy öregjei szerint sohasem szabad új házat átvenni. Nagy igazság, amit mi is meg tudunk erősíteni.A VIII. ker. Futó utcában egy új építési társasház kezelésével kapcsolatban kerestek meg bennünket. Az új tulajdonosok - teljesen indokolatlanul - napi jelenlétet vártak el tőlünk. Folyamatosan újabb és újabb kitalációik voltak, amelyeknek
