H B P M

Betöltés...

+36(30)587-3215 hbpmkft@yahoo.co.uk 1046 Budapest, Hárfa u. 14.
Kérjen ajánlatot!
visit our location:
1046 Budapest, Hárfa u. 14.
Opening Hours:
Mon-Fri 8am-5pm
Send us mail
hbpmkft@yahoo.co.uk
Phone Number
+36(30)587-3215
Kérjen ajánlatot!

Jog és szabályozás

HBPM Kft > Híreink > Cikkek > Jog és szabályozás
Cikkek

Társasházi Közös Képviselők Kötelező Regisztrációja – Minden, Amit Tudni Érdemes

no responses 2025.02.15.

Frissítés 2025.04.22.A kötelező regisztráció határideje 2025.05.01-ről 2026.10.31-re tolódik ki?Legalábbis a magyar kormány által benyújtott legújabb salátatörvény tervezet szerint.A tervezet releváns része itt olvasható:"45. § Társasházakról szóló törvény 85 A gyakorlati tapasztalatok alapján sok esetben nem került sor a társasházi közös képviselői tisztség bejegyzésének kezdeményezésére, és a hátralévő idő alatt az

by Horváth Balázs
Read More
Cikkek

70 m² padlástér használati jogának értékesítése: Kinek kedvezett az üzlet?

no responses 2025.01.26.

Bevezetés A társasházi közösségek számára égető kérdés, hogy hogyan tudják maximalizálni a rendelkezésre álló területeik értékét, különösen akkor, ha ezek az ingatlanfejlesztés, fenntartás vagy felújítás szempontjából releváns bevételt jelenthetnek. Egy nem mindennapi eset kapcsán azonban felmerül a kérdés: ki járt jobban, a társasház vagy az üzletet kötő magánszemély? Az üzlet

by Horváth Balázs
Read More
Cikkek

Egy bevásárlóközpont, ami társasházként működik!

no responses 2025.01.22.

Meglepő, de igaz: az Alba Plaza társasház Kevesen gondolnák, hogy egy bevásárlóközpont is lehet társasház, pedig pontosan ez történt az 1998-ban megépült Alba Plaza esetében. Az épület magában foglalja a Székesfehérvár városi piacát is, amely a helyi önkormányzat tulajdona, míg a bevásárlóközpont a Plaza Centers Hungary magántulajdonában állt. Ez a

by Horváth Balázs
Read More
Cikkek

Társasház és szomszédjogok: Hogyan érvényesíthetők a szomszédjogok a társasházban?

no responses 2025.01.02.

A társasházi élet különleges jogi kereteket és alkalmazkodási szabályokat követel meg a lakóktól. A szomszédjogok érvényesítése kiemelkedő jelentőséggel bír ebben a közösségi környezetben, hiszen az egymáshoz közel élő emberek mindennapjait alapvetően befolyásolják az ilyen típusú konfliktusok és azok megoldásai. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogyan érvényesíthetők a szomszédjogok a társasházakban, miben

by Horváth Balázs
Read More
Cikkek

Közös képviselők regisztrációja és szakképesítési követelmények – Tények és tévhitek

18 hozzászólás 2025.01.02.

Bevezetés Az utóbbi időben sokakban felmerült a kérdés: mikor és hogyan kell regisztrálniuk a társasházak közös képviselőinek, és valóban kötelező-e a szakképesítés megszerzése számukra? A társasházi törvény (2003. évi CXXXIII. törvény) szabályozásai alapján következőkben tisztázzuk a legfontosabb tudnivalókat. Mikor kell regisztrálni a közös képviselőknek? A közös képviselők regisztrációjával kapcsolatos határidők

by Horváth Balázs
Read More
Cikkek

Részközgyűlés: Társasházi közgyűlések egyszerűsített lebonyolítása

no responses 2024.12.19.

A társasházi részközgyűlés egy praktikus és törvény által szabályozott módszer, amely megkönnyíti a nagyobb társasházak közgyűléseinek lebonyolítását. Ez a forma lehetővé teszi, hogy ne kelljen egyszerre minden lakónak megjelennie egy nagy közgyűlésen, hanem részenként, lépcsőházanként vagy szekciónként történjen a szavazás. A részközgyűlések lényege, hogy ugyanazokat a napirendi pontokat tárgyalják, és

by Horváth Balázs
Read More
Cikkek

Törvényes-e a 99 éves bérleti szerződés közös területek használatára?

no responses 2024.12.07.

A társasházak közös tulajdonú területeinek bérbeadása, különösen rendkívül hosszú időre – például 99 évre – szóló szerződések esetén, komoly kérdéseket vet fel jogi, pénzügyi és működési szempontból is. Bár az ilyen megállapodások nem törvénytelenek, az ilyen hosszú távú kötelezettségvállalások komoly kockázatokat rejtenek magukban, mind a társasház, mind a bérlő számára.

by Horváth Balázs
Read More
Cikkek

Alapító Okirat Módosítása: Hogyan és Miért Fontos a Társasházakban?

no responses 2024.12.06.

Az alapító okirat módosítása kulcsfontosságú lehet a társasházak életében, amennyiben a közös tulajdonban lévő területekből egy vagy több ingatlanrész eladásra kerül. Az alapító okiratot a társasházak esetében az alapításkor készítik el, és meghatározza a társasház közös területeit, illetve a külön tulajdonokat és a külön tulajdoni illetőségekre jutó tulajdoni hányadokat, amely

by Horváth Balázs
Read More
Cikkek

Közös képviselő választás menete – Hogyan zajlik és mire figyeljünk?

no responses 2024.12.06.

Közös képviselő választás menete: az első lépésekA közös képviselő választás menete minden társasház életében kiemelten fontos esemény, hiszen a közös képviselő az, aki a tulajdonostársak érdekeit képviseli, a közös vagyon kezelése mellett gondoskodik az üzemeltetésről, karbantartásokról és a társasház pénzügyi helyzetéről. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, hogyan zajlik a közös képviselő

by Horváth Balázs
Read More
Cikkek

AirBnb a társasházban – Lehetőségek, jogi háttér és szabályozási változások

no responses 2024.11.25.

Az AirBnb helyzete társasházakban Az AirBnb a társasházban témája egyre több kérdést vet fel, különösen a közös tulajdon és a lakóközösségek érdekeinek figyelembevétele szempontjából. Az ilyen típusú rövid távú bérbeadások nemcsak gazdasági előnyökkel, hanem konfliktusokkal is járhatnak. Ahhoz, hogy egy társasház megfelelően kezelje az AirBnb működését, elengedhetetlen a megfelelő szabályozás

by Horváth Balázs
Read More