Betöltés...
Bevezető A társasházi közös képviselő személye kulcsfontosságú a lakóközösség működésében. Amikor azonban a közös képviselő tevékenysége nem felel meg a tulajdonosok elvárásainak vagy a jogszabályi előírásoknak, felmerül a visszahívás lehetősége. Cikkemben - több évtizedes közös képviselői tapasztalattal - bemutatom, mikor és hogyan lehet törvényesen eljárni ebben a kényes kérdésben. Milyen
Bevezető A társasház alapító okirata nem csupán egy egyszerű adminisztratív dokumentum, hanem a közösségi együttélés alapvető jogszabályi kerete. Azok a hibák, amelyek ebben a dokumentumban megbújnak, akár évekre, évtizedekre meghatározhatják a lakóközösség mindennapjait, és jelentős anyagi vagy jogi következményekkel járhatnak. A leggyakoribb hibatípusok 1. Tulajdoni hányadok pontatlan meghatározása A tulajdoni
A társasházak fenntartása és fejlesztése jelentős pénzügyi kihívások elé állíthatja a közösséget. Nem ritka, hogy a társasházak jelzáloghitelt vesznek fel a közös költségek, felújítások vagy egyéb fejlesztési célok finanszírozására. De vajon hogyan működik a jelzáloghitel társasházaknál, és mik a legfontosabb lehetőségek és kockázatok, amikkel minden közösségnek tisztában kell lennie? Ebben
A társasházak napi működéséhez elengedhetetlen a közös költség rendszeres befizetése. Ha egy lakó nem teljesíti pénzügyi kötelezettségét, az nemcsak a ház fenntartását, hanem az egész közösség működését veszélyeztetheti. Ilyenkor pedig elkerülhetetlen, hogy a közös képviselő a megfelelő jogi lépéseket tegye meg. De hogyan történik mindez? Miként zajlanak a jogi lépések
A társasházi közös képviselők kötelező regisztrációja 2025. május 1-jétől lép hatályba, melynek célja a társasházak működésének átláthatóbbá tétele és a jogszerűség biztosítása. Ettől az időponttól kezdve minden közös képviselőnek és intézőbizottsági elnöknek kötelező lesz nyilvántartásba vetetnie magát az ingatlan-nyilvántartásban.A regisztráció célja:Átláthatóság növelése: A társasházak működésének és pénzügyi helyzetének könnyebb nyomon
A Közös Képviselet Forradalma: Kihagyod vagy az Élére Állsz? „Ezt nem lehet egyszerűen csinálni. A társasházi ügyek bonyolultak, időigényesek és rengeteg papírmunkával járnak…” – gondolod most. Érthető. A közös képviselői munka sokrétű, az ügyintézések soha nem fogynak el, és az emberek egy része mindig elégedetlen lesz. De mi lenne, ha
A szelektív hulladék gyűjtése nem csupán a környezetvédelem miatt fontos, hanem a társasház lakói számára is előnyös. Egy tiszta, rendezett környezet növeli az életminőséget és csökkenti a hulladékkezeléssel kapcsolatos konfliktusokat. De hogyan érdemes megszervezni ezt a folyamatosan fontos feladatot? 1. A szelektív hulladék gyűjtőpontjának kijelölése Az első lépés, hogy a
Mi is az azbeszt, és miért veszélyes? Az azbeszt egy korábban széles körben használt építőipari anyag, amelyet elsősorban szigetelő tulajdonságai miatt alkalmaztak. Azonban az azbesztrostok belégzése komoly egészségügyi kockázatokat hordoz, köztük a tüdőrákot és az azbesztózist, amelyek hosszútávú, sokszor gyógyíthatatlan betegségeket okozhatnak. Emellett az azbeszt veszélyes hulladéknak minősül, amelynek kezelése
Radioaktív anyagok az építőiparban: veszélyek, felismerés és megelőzésA rádióaktív anyagok jelenléte az építőiparban egy kevéssé ismert, de komoly veszélyforrás lehet, amely mind az épületek lakóira, mind a dolgozókra hatással lehet. De milyen anyagokról van szó, hogyan ismerhetők fel, és mit tehetünk ellenük?Milyen radioaktív anyagokat használtak az építőiparban?Az építőiparban múltbeli gyakorlatok
Bevezetés A társasházi közösségek számára égető kérdés, hogy hogyan tudják maximalizálni a rendelkezésre álló területeik értékét, különösen akkor, ha ezek az ingatlanfejlesztés, fenntartás vagy felújítás szempontjából releváns bevételt jelenthetnek. Egy nem mindennapi eset kapcsán azonban felmerül a kérdés: ki járt jobban, a társasház vagy az üzletet kötő magánszemély? Az üzlet
