A szellőzőtisztítás társasházakban nem csupán komfortkérdés – hanem az egészségünk és a biztonságunk alapja.
A 40-50 éves panelépületek és társasházak központi elszívó rendszerei sok esetben elhanyagoltak, zsírosak, porosak, és már nem látják el megfelelően a feladatukat.

Miért veszélyes az elhanyagolt szellőzőrendszer?

A régi épületekben a szellőzés függőleges csőrendszeren keresztül történik, amihez a lakások konyhái, fürdői és WC-i csatlakoznak.
Ha ez a rendszer elszennyeződik, a levegőáramlás lelassul, visszaáramlik, és a lakásokba jutó levegő tele lehet porral, pollennel, gombával és baktériummal.

A központi szellőzőrendszerben idővel zsíros párlatból származó lerakódások is megjelenhetnek, különösen, ha egyes lakásokban szabálytalanul a páraelszívót is erre a hálózatra kötötték. A szabálytalan bekötések okozzák/okoznák a fokozott „zsírosodást”.

Fontos megjegyezni, hogy a páraelszívók központi szellőzőrendszerbe történő bekötése nem megengedett!

A zsíros szennyeződések eltávolítása száraz technológiával korlátozott hatékonyságú, ugyanakkor a vegyszeres tisztítás nem alkalmazható, mivel a panelépületek szellőzőcsövei nem csőtömörek, és a tisztítóoldat a lakásokba is bejutna.

• ✅ A szennyezett szellőző levegő egészségügyi problémákat okozhat (asztma, allergia, légúti betegségek).
• 🔥 A zsíros lerakódásokat tartalmazó elszívócsatorna tűz esetén lángvezetőként viselkedik.
• 💨 A visszaáramló levegő ételszagot, dohányfüstöt és egyéb szagokat juttathat más lakásokba.

Mit ír elő a jogszabály?

Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (54/2014. BM rendelet) egyértelműen kimondja, hogy
a 14 méternél magasabb épületek központi szellőzőrendszerét legalább 4 évente tisztítani kell,
a melegkonyhás vendéglátóhelyekét pedig évente.
A tisztítás elvégzését írásban igazolni kell.

„Olyan tevékenység, amelynek során robbanásveszély alakulhat ki, csak hatékony szellőztetés mellett végezhető.”

– 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet, 196. §

A szellőzőtisztítás folyamata

Harmat Ottília, szellőzőrendszer-specialista az alábbi szolgáltatásokat nyújtja:

• 🔧 Szellőzőtisztítás és karbantartás
• 🧽 Száraz és zsíros szennyeződések eltávolítása
• 🏗️ Új szellőzőrendszerek kiépítése
• ♻️ Energiatakarékos motorok felszerelése

Egészség és biztonság kéz a kézben

A szellőzőtisztítás társasházakban nemcsak megelőzi a szagproblémákat és a penészt, hanem hozzájárul a lakók egészségéhez és az épület tűzbiztonságához.
A karbantartott rendszer jobb légcserét, kevesebb allergént és alacsonyabb energiafogyasztást eredményez.