Társasház veszélyben: Mit tegyünk, ha az építkezés földmunkája veszélyezteti otthonunkat?

Bevezetés

Egy társasház szomszédságában zajló építkezés komoly kihívásokat jelenthet, különösen akkor, ha a földmunkák során közvetlenül a társasház tűzfala mellett emelik ki az új épület pincetömbjét. Társasház veszélyben – ez a helyzet sok tulajdonos rémálma lehet, de megfelelő intézkedésekkel megelőzhetők a súlyos károk.

Miért veszélyesek a szomszédos földmunkák?

A problémák gyökere az, hogy a régi, múlt század eleji épületek alapjai nem készültek fel a modern földmunkák okozta változásokra. A talaj stabilitása megbomlik, és a következő problémák léphetnek fel:

• Az épület alapjai megsüllyedhetnek, szerkezeti károk keletkezhetnek.
• A tűzfal mellett kialakuló csúszólap az épület egy részének bedőlését okozhatja.
• Az esőzések feláztatják a talajt, tovább növelve a károk esélyét.

Súlyosbítja a helyzetet, ha a kivitelezési munkák – például az ukrán háború gazdasági hatásai miatt – váratlanul leállnak. Ilyenkor a talajkonszolidáció miatt a veszély fokozódik.

Azonnali lépések: így védjük meg a társasházat

Amint a szomszédos építkezés problémákat okoz, az első és legfontosabb teendő az állapotfelvétel. Ez az alapja minden további lépésnek. Az állapotfelvétel után:

1. Statikus szakértő megbízása
   Egy tapasztalt statikus felméri az épület alapjait és javaslatot tesz a lehetséges beavatkozásokra.

2. Fővállalkozó felszólítása
   A kivitelezőnek kötelessége az építkezés hatásait mérsékelni. Írásban szólítsuk fel őket az azonnali intézkedésre!

3. Az azonnali intézkedések
   A tűzfal melletti földtámasz helyreállítása és töltésépítés a talaj stabilitásának biztosítására. Ezek a lépések alapvető fontosságúak a társasház biztonságának helyreállításában.

Megelőzés és tudatosság: az építkezés veszélyeinek kezelése

Egy társasházban élni közösségi felelősség is. Amennyiben építkezés zajlik a közelben, érdemes figyelemmel kísérni a munkálatokat, és időben szakértői segítséget kérni.

Összegzés: védekezzünk a társasház veszélye ellen!

Az építkezés földmunkái komoly kockázatot jelentenek a társasházak számára, de az azonnali cselekvéssel megelőzhetők a súlyos károk. Az állapotfelvétel, a szakértői vélemény és az azonnali beavatkozás a kulcs a biztonságos megoldáshoz.

Ne feledjük: a társasház biztonsága közös érdek! Ha hasonló helyzet áll fenn, forduljon bizalommal szakértőkhöz!