Miért fontos az érintésvédelmi felülvizsgálat társasházakban?

Érintésvédelmi felülvizsgálat: A biztonságos társasház alapfeltétele

Az érintésvédelmi felülvizsgálat az egyik legfontosabb biztonsági ellenőrzés, amelyet minden társasházban rendszeresen el kell végezni. Ez az ellenőrzés biztosítja, hogy az elektromos rendszerek megfelelő állapotban legyenek, és ne jelentsenek veszélyt sem a lakók, sem az ingatlan vagyonbiztonságára.

Az érintésvédelem célja, hogy megelőzze az áramütéses baleseteket, amelyek nemcsak súlyos egészségügyi károkat, hanem halálos kimenetelű baleseteket is okozhatnak. Az ellenőrzést nemcsak az életvédelem, hanem a jogszabályi megfelelés érdekében is el kell végezni.

Milyen jogszabály írja elő az érintésvédelmi felülvizsgálatot?

Az érintésvédelmi felülvizsgálatot Magyarországon a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet szabályozza, amely az érintésvédelemre vonatkozó műszaki előírásokat tartalmazza. A rendelet előírja, hogy minden olyan helyen, ahol elektromos hálózatot üzemeltetnek, rendszeresen el kell végezni az érintésvédelmi ellenőrzéseket.

Milyen gyakran kell elvégezni az érintésvédelmi felülvizsgálatot?

Az érintésvédelmi felülvizsgálat gyakoriságát az elektromos rendszer típusa és használati módja határozza meg:

• Közösségi helyiségekben: Az érintésvédelmi ellenőrzést általában 3 évente kell elvégezni.
• Fokozott veszélyességű területeken: (például nedves helyiségekben vagy építkezéseken) évente szükséges az ellenőrzés.
• Lakóegységekben: A lakások egyedi elektromos rendszereinek ellenőrzése a tulajdonos felelőssége, de legalább 10 évente ajánlott elvégeztetni.

A pontos időközök meghatározása mindig az adott rendszer körülményeitől függ, ezért érdemes szakértői véleményt kérni.

Miért fontos az érintésvédelmi felülvizsgálat?

1. Biztonság növelése
   Az érintésvédelmi ellenőrzés az elektromos rendszer állapotának részletes felmérését biztosítja, és azonosítja azokat a hibákat, amelyek áramütést vagy tüzet okozhatnak.

2. Jogszabályi megfelelés
   A jogszabályok előírják az érintésvédelem rendszeres ellenőrzését. Ennek elmulasztása esetén a társasház bírságot kaphat, vagy baleset esetén felelősségre vonhatóvá válik.

3. Gazdasági előnyök
   Az időben elvégzett felülvizsgálat megelőzheti a súlyos hibákat, amelyek javítása jelentős költségekkel járhat. Egy jól karbantartott rendszer hosszú távon gazdaságosabb.

4. Biztosítási követelmények
   Egyes biztosítók csak akkor nyújtanak kártérítést egy esetleges baleset után, ha az érintésvédelmi ellenőrzést az előírt időközönként elvégezték.

Hogyan zajlik az érintésvédelmi felülvizsgálat?

Az érintésvédelmi ellenőrzés során szakértő villamosmérnök vagy érintésvédelmi szakember vizsgálja meg az elektromos hálózat állapotát, és az alábbiakat ellenőrzi:

• Az érintésvédelmi eszközök (pl. FI-relé) működőképességét.
• Az elektromos vezetékek és csatlakozások állapotát.
• Az elektromos berendezések földelésének hatékonyságát.
• A tűzvédelmi előírásoknak való megfelelést.

Az ellenőrzés végén a szakember részletes dokumentációt készít, amely tartalmazza az eredményeket és a szükséges javításokra vonatkozó javaslatokat.

Gyakori problémák az érintésvédelmi felülvizsgálat során

• Elavult elektromos rendszerek: Sok társasházban a vezetékek és a berendezések már nem felelnek meg a mai biztonsági előírásoknak.
• Nem megfelelő földelés: A nem megfelelő földelés az egyik leggyakoribb probléma, amely áramütés veszélyével járhat.
• Nem működő védelmi eszközök: Az FI-relék és megszakítók meghibásodása növeli a balesetveszélyt.

Hogyan válasszunk megfelelő szakembert?

Az érintésvédelmi felülvizsgálatot kizárólag minősített szakember végezheti el. Érdemes olyan szolgáltatót választani, aki:

• Rendelkezik megfelelő tanúsítványokkal.
• Tapasztalattal bír társasházak ellenőrzésében.
• Részletes dokumentációt készít az ellenőrzés eredményéről.

Összefoglalás

Az érintésvédelmi felülvizsgálat alapvető lépés a társasházak biztonságának megőrzéséhez. Nemcsak a jogszabályi megfelelés miatt fontos, hanem a lakók és az ingatlan védelme érdekében is. Rendszeres ellenőrzéssel megelőzhetők a balesetek és a költséges javítások, így érdemes időben gondoskodni a felülvizsgálat elvégzéséről.