Bevezetés
A vízórák hitelesítése kulcsszerepet játszik a társasházak vízfogyasztásának pontos mérésében és a költségek igazságos elosztásában. Ha a hitelesség lejár, az érintett tulajdonos albetétje már nem számít „vízórás” albetétnek, hanem „vízóra nélküli”-ként kell kezelni, azaz a közös vízfogyasztás költségeiből a tulajdoni hányada szerint szerepet kell vállalnia az albetétjére kiszámított vízdíj megfizetésével. Ezért nemcsak a hitelesítés, hanem a megfelelő adatkezelés és elszámolás is elengedhetetlen.
- Mi az a vízóra hitelesítése, és miért fontos?
A vízóra hitelesítése annak igazolása, hogy a mérőeszköz pontosan mér, megfelelve a jogszabályok előírásainak. Egy hitelesített vízóra:
- Garantálja, hogy a lakók annyit fizetnek, amennyit fogyasztanak.
- Csökkenti a viták lehetőségét a lakóközösségen belül.
- Megakadályozza, hogy a lejárt hitelesség miatt központi elszámolásba kerüljön a lakó vízfogyasztása.
- A hitelesítés időzítése és gyakorisága
A vízórák hitelesítése 6 évente szükséges. Gyakori, hogy egy társasházon belül nem egyszerre jár le az összes mérő hitelessége. Azon tulajdonosok, akiknél a hitelesség lejár, a továbbiakban „vízóra nélküli” albetétként kerülnek elszámolásra, így a közös vízfogyasztás arányos részét is ki kell fizetniük.
- Hogyan történik a hitelesítés?
- Lecserélés: A legegyszerűbb és leggyakoribb megoldás, hogy a régi vízórát lecserélik egy új, hitelesített mérőre.
- Tanúsítás: A meglévő mérőt akkreditált laboratóriumban hitelesítik újra.
- Újratelepítés: Az új vagy hitelesített vízórát visszaszerelik az albetétbe.
Fontos megjegyezni: A csere folyamán előfordulhat, hogy a mérőállás rögzítése és az új mérő helyes telepítése körül figyelmetlenségek történnek, amelyek későbbi viták forrásai lehetnek.
- A közös vízfogyasztás elszámolásának problémái
Sajnálatos módon gyakran előfordul, hogy a közös vízfogyasztásért fizetett díj és a tényleges költségek nincsenek összhangban. Ez különösen igaz a vízóra nélküliek esetében, akiknél a fizetendő vízdíjat a legtöbb társasházban „ex-has” módszerrel állapítják meg. Ennek következménye lehet, hogy:
- A vízóra nélküli lakók a valós fogyasztásuknál többet vagy kevesebbet fizetnek.
- A társasház közössége számára jelentős eltérés keletkezhet a befizetett és a tényleges vízdíjak között, illetve a vízdíj egy részét az üzemeltetésre beszedett közös költségből fedezik.
Megoldás: A HBPM Kft. honlapján elérhető vízdíj különbözet kiszámítás táblázat, amely segít az elszámolás pontosabb elvégzésében és az aránytalanságok csökkentésében. (Link: https://hbpmkft.hu/download/viz-csatornadij-elszamolas/)
- Mi történik a lejárt hitelességű vízórákkal?
A lejárt hitelességű vízórák esetén az albetét tulajdonosai vízóra nélküliként kerülnek elszámolásra. Ez azt jelenti, hogy:
- A lakók a közös vízfogyasztás arányos díját a közös költségükön felül fizetik meg.
- A nem hitelesített mérő által mért fogyasztás nem számít hivatalosan, így a közös vízfogyasztás többletköltségét terheli.
- Jogszabályi háttér
A vízórák hitelesítésének kötelezettsége a 2016. évi CL. törvény a mérésügyről és a hozzá kapcsolódó 9/2016. (IV. 27.) NGM rendelet előírásaiból ered. A jogszabályok rögzítik, hogy a hiteles mérőeszközök – ideértve a vízmérőket is – hitelesítési időtartama 6 év, amely után új hitelesítés vagy mérőcsere szükséges.
Fontos részletek:
- 2016. évi CL. törvény a mérésügyről:
Ez a törvény határozza meg a mérőeszközök hitelesítési kötelezettségét, és hogy azokat meghatározott időközönként felül kell vizsgálni a pontos mérés biztosítása érdekében. - 9/2016. (IV. 27.) NGM rendelet:
Ez a rendelet tartalmazza a vízmérők hitelesítésére és cseréjére vonatkozó konkrét előírásokat, beleértve az időtartamot is. Meghatározza, hogy a hideg- és melegvíz-mérők hitelesítési időszaka 6 év.
Mi történik, ha nem történik meg a hitelesítés?
- A lejárt hitelességű vízóra mérési eredményei nem tekinthetők hivatalosan érvényesnek, és az érintett fogyasztó „vízóra nélküli” lakónak minősülhet az elszámolás szempontjából.
- Ezért az ilyen fogyasztók a társasház közös vízfogyasztásából arányos részt fizetnek, függetlenül a tényleges fogyasztásuktól.