Betöltés...
Kipróbált szakembergárdával hárítjuk el a társasházon felmerülő műszaki problémákat.
A közös költséget a legtöbb társasházunkban bankszámlára fizetik be a tulajdonosok. A bankkivonatok alapján könyveljük le a befizetéseket.
A társasházkezelő nem önállóan rendelkezik a társasház pénzkészletei felett, hanem a bankszámlákról történő minden kifizetéshez a tulajdonosi kört reprezentáló egy számvizsgáló aláírása is szükséges. Ez biztosítja a társasház pénzkészletei feletti állandó tulajdonosi kontrollt.
A könyvelés részleges zárása negyedévente történik. Ezt követően kiküldésre kerülnek a fizetési felszólítások a tartozók részére határidő szabása mellett. A kintlévőség mértékétől függően a határnap eredménytelen elteltét követően elindulnak a jogi eljárások.
A behajtással összefüggő minden költséget beleértve a jogi költségeket is a tartozóra terhelünk.
A társasházban dolgozó szakembereink minden esetben tájékoztatják a közös képviselőt arról, hogy az egye karbantartási munkák mekkora része érinti a közös területet, illetve mely része tartozik a külön tulajdonhoz. A társasház tulajdonosi közössége csak a közös tulajdont érintő munkarészeken végzett munkákat fizeti meg.
A bankzámlánkénti bankkivonatok alapján bankszámlánként naplófökönyvet vezetünk. Egy másik táblázatba, amely az egyenlegeket, előírásokat és befizetéseket tartalmazza bekönyvelésre kerülnek a naplófökönyvbe rögzített befizetések.
Az éves tervet az előző évi kiadások alapján, a naplófőkönyv oszlopaiban szerplő ténykiadások alapján készítjük el, amelyet összevezetünk a korábban a tulajdonosok által elfogadott költségvetési tervvel. Az így adódó költségnemenkénti tervösszegeket osztjuk vissza az egyes tulajdonosok tulajdoni arányával és ezen részösszegekből kalkuláljuk a havi közös költséget. Így a tulajdonosk látják, hogy az egyes költségnemeknél elfogadott összegek, hány forinttal szerepelnek a havi közös költségben.
Fil the form
